{"id":6340,"date":"2017-10-18T23:32:08","date_gmt":"2017-10-18T21:32:08","guid":{"rendered":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/?p=6340"},"modified":"2017-10-18T23:37:10","modified_gmt":"2017-10-18T21:37:10","slug":"horrorfilm-a-budapesti-alberletekrol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/egyeb\/relevans\/horrorfilm-a-budapesti-alberletekrol\/","title":{"rendered":"\u201eHorrorfilm\u201d a budapesti alb\u00e9rletekr\u0151l"},"content":{"rendered":"

Hurr\u00e1 felvettek! \u2013 mondt\u00e1k sokan, akik val\u00f3ban sok-sok \u00e1lmatlan \u00e9jszak\u00e1t t\u00f6lt\u00f6ttek tanul\u00e1ssal, sz\u00e1molgatva a pontokat, latolgatva a lehet\u0151s\u00e9geket, \u00e9s es\u00e9lyeiket, vajon bejutnak-e \u00e1lmaik f\u0151iskol\u00e1j\u00e1ra, egyetem\u00e9re.
\nEgy \u00faj \u00e9let kezdete, a j\u00f6v\u0151 megteremt\u00e9s\u00e9nek alapjai.<\/p>\n

Hol a \u201ebibi\u201d?<\/p>\n

R\u00f6gt\u00f6n ezut\u00e1n. Persze csak akkor, ha a fels\u0151oktat\u00e1si int\u00e9zm\u00e9ny, ahov\u00e1 felv\u00e9telt nyert a vid\u00e9ki fiatal Budapesten, \u00e9s\/vagy j\u00f3 messze van att\u00f3l a helyt\u0151l, ahol a fiatal \u00e9l.<\/p>\n

Most els\u0151sorban a f\u0151v\u00e1rosi helyzet m\u00e1r-m\u00e1r rem\u00e9nytelen k\u00e9p\u00e9t szeml\u00e9ltetem, mert \u00e9vr\u0151l-\u00e9vre megd\u00f6bbenve tapasztalom a fiatalok egyre lehetetlenebb helyzet\u00e9t \u2013 alb\u00e9rlet \u00fcgyben.<\/p>\n

A val\u00f3ban j\u00f3 b\u00e9relhet\u0151 lak\u00e1sok m\u00e1r a ponthat\u00e1rok kihirdet\u00e9sekor szinte azonnal elkelnek. M\u00e1r ezek is j\u00f3val vid\u00e9ki \u00e1rak f\u00f6l\u00f6tt tal\u00e1lnak gazd\u00e1ra, \u00e1m ami a fenti id\u0151intervallum ut\u00e1n tal\u00e1lhat\u00f3, az vagy k\u00fclleme-min\u0151s\u00e9ge, vagy \u00e1ra miatt nem v\u00e1llalhat\u00f3 a fiatalok (persze ink\u00e1bb sz\u00fcleik) sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n

Budapesten egy\u00e9bk\u00e9nt sincsen alb\u00e9rlet sz\u00e1zezer forint\/h\u00f3 + rezsi alatt, de a szeptemberi id\u0151szakban ennek nem ritk\u00e1n m\u00e9g a dupl\u00e1j\u00e1t sem restellik elk\u00e9rni a tulajdonosok.<\/p>\n

Egy ny\u00e1ron k\u00e9sz\u00fclt felm\u00e9r\u00e9s szerint m\u00e1r akkor rohamos k\u00e9sz\u00fcl\u0151d\u00e9s folyt a lak\u00e1stulajdonosok k\u00f6r\u00e9ben, s alig egy h\u00e9t alatt k\u00f6zel \u00f6t sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u00f6vekedett a kiad\u00f3 lak\u00e1sok sz\u00e1ma. Amikor azt\u00e1n a ponthat\u00e1rok kihirdet\u00e9sre ker\u00fcltek, megindult a lavina a f\u0151iskol\u00e1k, egyetemek k\u00f6zel\u00e9ben l\u00e9v\u0151 lak\u00e1sok megszerz\u00e9s\u00e9re. Szinte \u00f3r\u00e1kon bel\u00fcl elkelt minden kiad\u00f3 lak\u00e1s ezekben a r\u00e9gi\u00f3kban, gyorsan kellett telefon\u00e1lni, no \u00e9s persze letenni a foglal\u00f3kat.<\/p>\n

A megszokott persze az, hogy t\u00f6bben pr\u00f3b\u00e1lnak \u00f6ssze\u00e1llni, szinte csodasz\u00e1mba megy, hogy egy fiatal egyed\u00fcl keres alb\u00e9rletet. \u00c9rthet\u0151, hiszen mostans\u00e1g a f\u0151v\u00e1rosban sz\u00e1z\u00f6tvenezer forint alatt m\u00e1r alig lehet lak\u00e1st tal\u00e1lni.<\/p>\n

Nyilv\u00e1n elt\u00e9r\u00e9sek Budapesten bel\u00fcl is vannak az \u00e1rakat illet\u0151en, \u00e1m igencsak felh\u00fazz\u00e1k az \u00e1tlagot a belv\u00e1rosi \u00e1rak. A peremker\u00fcletek olcs\u00f3bbak, ott lehet is tal\u00e1lni viszonylag megfelel\u0151 \u00e1llapot\u00fa \u00e9s \u00e1r\u00fa alb\u00e9rletet, mondjuk l\u00e1ttam kilencven-sz\u00e1zezer\u00e9rt a XVII. ker\u00fcletben, vagy Csepelen.<\/p>\n

A fenti helyzetb\u0151l ad\u00f3d\u00f3an sok sz\u00fcl\u0151 \u2013 akinek gyermeke felv\u00e9telt nyert valamelyik pesti egyetemre \u2013 dilemm\u00e1ban van. M\u00e9gpedig azon t\u0171n\u0151dnek, vajon b\u00e9reljenek p\u00e1r \u00e9vre gyermek\u00fcknek, vagy ink\u00e1bb v\u00e1s\u00e1roljanak egy lak\u00e1st?<\/p>\n

(Tekintve, hogy a hitelek most a v\u00e9telhez el\u00e9g kedvez\u0151ek\u2026.s a b\u00e9rl\u00e9s \u2013 j\u00f3 esetben \u2013 t\u00f6bb \u00e9vig lenne sz\u00fcks\u00e9ges, hiszen a diplom\u00e1t nem egy \u00e9v alatt szerezz\u00fck, pl\u00e1ne, ha m\u00e9g halasztunk is.)<\/p>\n

Els\u0151 \u201er\u00e1n\u00e9z\u00e9sre\u201d nyilv\u00e1n a b\u00e9rlet t\u0171nik j\u00f3 megold\u00e1snak, \u00e1m \u2013 ahogy fentebb m\u00e1r sz\u00f3 volt r\u00f3la \u2013 a j\u00f3 lak\u00e1sok\u00e9rt komolyan meg kell harcolni \u00e9s r\u00e9sen kell lenni. A m\u00e1sik dolog, hogy \u2013 mivel a ny\u00e1ri sz\u00fcnid\u0151 alatt nem k\u00edv\u00e1njuk fizetni lakatlanul, ha a fiatal nem tart\u00f3zkodik ott \u2013 minden \u00e9vben harcot kell v\u00edvni az alb\u00e9rletek\u00e9rt. Arr\u00f3l nem is besz\u00e9lve, hogy szinte \u00e9vr\u0151l \u2013 \u00e9vre emelkednek a b\u00e9rleti d\u00edjak \u2013 m\u00e9ghozz\u00e1 jelent\u0151sen.<\/p>\n

Ez\u00e9rt azt\u00e1n val\u00f3ban megfontoland\u00f3 az egyetemi-f\u0151iskolai tanulm\u00e1nyok idej\u00e9re ingatlant v\u00e1s\u00e1rolni. Amit persze k\u00e9s\u0151bb el is lehet adni, ha nem lesz r\u00e1 sz\u00fcks\u00e9g, arr\u00f3l nem is besz\u00e9lve, hogy kiadni \u2013 ahogy l\u00e1thatjuk is \u2013 b\u00e1rmikor lehet\u0151s\u00e9g\u00fcnk lesz, egy most m\u00e9g csak leend\u0151 egyetemista r\u00e9sz\u00e9re!<\/p>\n

(Nem gy\u0151z\u00f6m hangs\u00falyozni, hogy a megfelel\u0151 ingatlan az egyik \u2013 ha nem a legjobb \u2013 befektet\u00e9s mindenek felett. Nemr\u00e9g megjelent k\u00f6nyveimben r\u00e9szletesen \u00edrok err\u0151l a t\u00e9m\u00e1r\u00f3l is.)<\/p>\n

A viszonylag alacsony kamatok is amellett sz\u00f3lnak, hogy \u00e9rdemes m\u00e9g hitelb\u0151l is elind\u00edtani a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1st, s osztani-szorozni, hogy mi \u00e9ri meg jobban. R\u00e1ad\u00e1sul, nem kell amiatt agg\u00f3dnunk, tal\u00e1lunk-e a k\u00f6vetkez\u0151 tan\u00e9vre lakhat\u00e1st gyermek\u00fcnk sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n

(Sokan a f\u0151v\u00e1rosi tanulm\u00e1nyaik ut\u00e1n annyira megkedvelik Budapestet, hogy ott k\u00edv\u00e1nnak maradni, a munkalehet\u0151s\u00e9gek sz\u00e9lesebb sk\u00e1l\u00e1j\u00e1ra, vagy \u00e9pp a mozgalmas \u00e9s gazdag programokkal \u00e9s sz\u00f3rakoz\u00e1si lehet\u0151s\u00e9gekre hivatkozva.)<\/p>\n

A mostan\u00e1ban n\u00e9pszer\u0171 \u201efogyaszt\u00f3bar\u00e1t\u201d hitelekr\u0151l bizony\u00e1ra sokan hallottak m\u00e1r.<\/p>\n

El\u0151nye az is, hogy a beny\u00fajtott k\u00e9relmeket a bankok \u2013 melyek k\u00edn\u00e1lnak ilyen t\u00edpus\u00fa hitelt \u2013 az \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9s rendelkez\u00e9sre \u00e1ll\u00e1s\u00e1t\u00f3l sz\u00e1m\u00edtva tizen\u00f6t munkanapon bel\u00fcl elb\u00edr\u00e1lj\u00e1k, nem mell\u00e9kes \u2013 ha minden felt\u00e9tel teljes\u00fcl \u2013 a foly\u00f3s\u00edt\u00e1s sem vehet ig\u00e9nybe t\u00f6bb id\u0151t kett\u0151 (!) munkanapn\u00e1l. (Kiv\u00e9ve, ha ezt az \u00fcgyf\u00e9l maga k\u00e9ri.)<\/p>\n

Venni, vagy b\u00e9relni?<\/p>\n

Val\u00f3ban van l\u00e9tjogosults\u00e1ga a k\u00e9rd\u00e9snek \u2013 de ez csak az \u00e9n v\u00e9lem\u00e9nyem.<\/p>\n

<\/font> (Forr\u00e1s: M\u00e9sz\u00e1ros Ferenc – R\u00e9tk\u00f6z Vagyon\u00e9rt\u00e9kel\u0151 Kft.) <\/font><\/p>\n

T\u00e9ged NEM \u00e9rdekelnek a cikkek? MOST akarod eladni az ingatlanod? Akkor t\u00f6ltsd ki ezt a k\u00e9rd\u0151\u00edvet MOST!<\/a><\/p>\n

Ha Te is keresed \u00faj otthonod, vagy eladn\u00e1d megl\u00e9v\u0151 ingatlanod, ne habozz vedd fel vel\u00fcnk a kapcsolatot >>><\/a><\/p>\n

M\u00e9g t\u00f6bb cikket fel\u00faj\u00edt\u00e1ssal kapcsolatban itt tal\u00e1lsz >>><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hurr\u00e1 felvettek! \u2013 mondt\u00e1k sokan, akik val\u00f3ban sok-sok \u00e1lmatlan \u00e9jszak\u00e1t t\u00f6lt\u00f6ttek tanul\u00e1ssal, sz\u00e1molgatva a pontokat, latolgatva a lehet\u0151s\u00e9geket, \u00e9s es\u00e9lyeiket, vajon bejutnak-e \u00e1lmaik f\u0151iskol\u00e1j\u00e1ra, egyetem\u00e9re. Egy \u00faj \u00e9let kezdete, a j\u00f6v\u0151 megteremt\u00e9s\u00e9nek alapjai. Hol a \u201ebibi\u201d?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6341,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mi_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[80],"tags":[37,77,69,28,68],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6340"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6340"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6340\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6341"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6340"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6340"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6340"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}