{"id":11,"date":"2013-01-07T15:12:58","date_gmt":"2013-01-07T14:12:58","guid":{"rendered":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/?page_id=11"},"modified":"2013-11-19T15:20:17","modified_gmt":"2013-11-19T14:20:17","slug":"szotar","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/szotar\/","title":{"rendered":"Ingatlan sz\u00f3t\u00e1r"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<br \/>\n&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">Kezd\u0151 elad\u00f3k\u00e9nt, vagy vev\u0151k\u00e9nt sok olyan kifejez\u00e9ssel tal\u00e1lkozhatsz, melyet r\u00e9szben, vagy egy\u00e1ltal\u00e1n nem ismersz. Ez nem meglep\u0151, mivel sehol sem tan\u00edtott\u00e1k meg Neked \u0151ket.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">\u00cdgy mi \u00f6sszegy\u0171jt\u00f6tt\u00fcnk n\u00e9h\u00e1ny ilyen szakkifejez\u00e9st, hogy k\u00f6nnyebben eligazodj az ingatlanok vil\u00e1g\u00e1ban.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8211; A lista nem teljes, \u00edgy ha olyan ingatlannal kapcsolatos kifejez\u00e9ssel tal\u00e1lkozol, melyet nem ismersz, \u00e9s itt sem tal\u00e1lsz meg, k\u00fcld el nek\u00fcnk, \u00e9s meg\u00edrjuk mit jelent, illetve ide is kiker\u00fclhet.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Akt\u00edv h\u00e1z:<\/strong> Ezek maguk termelik meg a m\u0171k\u00f6dtet\u00e9s\u00fckh\u00f6z sz\u00fcks\u00e9ges energi\u00e1t, s\u0151t el\u00e9rhet\u0151 a t\u00f6bblet is, amelyet vissza t\u00e1pl\u00e1lhatnak az elektromos h\u00e1l\u00f3zatba.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Aranykorona:<\/strong> R\u00e9gen a term\u0151f\u00f6ldek termel\u00e9si min\u0151s\u00e9g\u00e9t Aranykoron\u00e1ban m\u00e9rt\u00e9k. Napjainkban a Magyar \u00c1llamnak fizetni kell Aranykoron\u00e1nk\u00e9nt egy bizonyos \u00f6sszeget, hogyha a term\u0151f\u00f6ldet \u00e1t akarja valaki min\u0151s\u00edttetni pl. Lak\u00f3-, kereskedelmi-, vagy ipari \u00f6vezett\u00e9.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px; text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8211; Mi\u00e9rt Aranykorona? Megk\u00e9rdezt\u00e9k r\u00e9gen: ha \u00e9hes vagy el\u0151tted\u00a0egy aranyr\u00fad, \u00e9s egy keny\u00e9r, melyiket v\u00e1lasztod? Term\u00e9szetesen a kenyeret. Keny\u00e9r\u00e9rt adtak aranyat. Tal\u00e1n innen sz\u00e1rmazik az Aranykorona elnevez\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Be\u00e9p\u00edt\u00e9si Szab\u00e1lyok (Szab\u00e1lyoz\u00e1si Terv = SzT):<\/strong> azok a szab\u00e1lyok, melyek le\u00edrj\u00e1k egy telekre, egy adott telep\u00fcl\u00e9sr\u00e9szen, \u00e9p\u00edthet\u0151 \u00e9p\u00edtm\u00e9ny(ek) keretparam\u00e9tereit, mint pl. Magass\u00e1g, sz\u00e9less\u00e9g, hossz\u00fas\u00e1g, homlokzati megjelen\u00edt\u00e9s (forma, sz\u00edn, tet\u0151szerkezet, anyag, stb.), megengedett szintek \u00e9s lak\u00e1sok sz\u00e1ma \u00e9s egy\u00e9b t\u00e9nyez\u0151ket. Megadja a minim\u00e1lis \u00e9s maxim\u00e1lis lehet\u0151s\u00e9geket.\u00a0A szab\u00e1ly c\u00e9lja: a telep\u00fcl\u00e9s arculat\u00e1nak megform\u00e1l\u00e1sa, \u00e9s megtart\u00e1sa, utcak\u00e9p meg\u0151rz\u00e9se, k\u00f6rny\u00e9kbeli ingatlanok piaci \u00e9rt\u00e9kek meg\u00f3v\u00e1sa, n\u00f6vel\u00e9se.\u00a0Figyelmen k\u00edv\u00fcl hagy\u00e1suk eset\u00e9n a helyi \u00d6nkorm\u00e1nyzat nem adhat ki haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9lyt (nem leg\u00e1lis \u00e9p\u00edtkez\u00e9s)\u00a0A szab\u00e1ly megszeg\u00e9s\u00e9nek egy\u00e9b h\u00e1tr\u00e1nya: p\u00e9nzb\u00edrs\u00e1g, hitelk\u00e9pess\u00e9g cs\u00f6kken\u00e9se, vagy hitelk\u00e9ptelens\u00e9g.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px; text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">A telkedre vonatkoz\u00f3 be\u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyoknak a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzat hat\u00e1sk\u00f6r\u00e9be tartoz\u00f3 \u00c9p\u00edt\u00e9si Hat\u00f3s\u00e1gi Oszt\u00e1ly\u00e1n tudsz ut\u00e1nak\u00e9rdezni.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Boiler<\/strong> (az angol \u201eboil= forr\u201c sz\u00f3b\u00f3l) : villany vagy g\u00e1z \u00fczem\u0171 h\u0151forr\u00e1s. \u00c1ltal\u00e1ban v\u00edzmeleg\u00edt\u00e9shez \u00e9s t\u00e1rol\u00e1shoz illetve f\u0171t\u00e9shez haszn\u00e1lj\u00e1k. Teljes\u00edtm\u00e9ny\u00fck 2-4 kW-t\u00f3l indul.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Brutt\u00f3 alapter\u00fclet:<\/strong> Csal\u00e1di h\u00e1zn\u00e1l az \u00f6sszes ter\u00fclet, amelyet az ingatlan elfoglal abb\u00f3l a telekb\u0151l, amelyre az \u00e9p\u00fclt. (bele sz\u00e1m\u00edt a pince, a terasz, az erk\u00e9ly , a k\u00f6zleked\u0151, a gar\u00e1zs, \u00e9s a falak is). A fal vastags\u00e1g\u00e1t\u00f3l is f\u00fcgg. Lak\u00e1sn\u00e1l a fal vastags\u00e1g, a terasz eg\u00e9sze, \u00e9s a tet\u0151t\u00e9r be\u00e9p\u00edt\u00e9sn\u00e9l az \u00f6sszes 1.9 m alatti ter\u00fclet szint\u00fagy belesz\u00e1m\u00edt. Hirdet\u00e9sekn\u00e9l c\u00e9lszer\u0171 a Hasznos lak\u00f3ter\u00fcletet megadni. (L\u00e1sd: <strong>Hasznos lak\u00f3ter\u00fclet<\/strong>)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Cirk\u00f3:<\/strong> kb. 24 kW teljes\u00edtm\u00e9nnyel \u00fczemel\u0151 g\u00e1z \u00fczem\u0171 h\u0151er\u0151forr\u00e1s.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Egyedi f\u0171t\u00e9s:<\/strong> egyedileg m\u0171k\u00f6dtethet\u0151, \u00e1ll\u00edthat\u00f3 f\u0171t\u00e9sforr\u00e1s. Pl.: konvektor, cirk\u00f3, kaz\u00e1n, kemence, k\u00e1lyha.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>\u00c9p\u00edt\u00e9si telek:<\/strong> az a belter\u00fcleti telek, melyre lak\u00f3h\u00e1zat lehet \u00e9p\u00edteni, \u00e9s a telek ter\u00fclet\u00e9nek legal\u00e1bb 15 %-a be\u00e9p\u00edthet\u0151.\u00a0(b\u00e1r tany\u00e1n\u00e1l nagyobb ter\u00fclet\u0171 k\u00fclter\u00fcletn\u00e9l, ill. t\u00f6bb HA-os ter\u00fclet eset\u00e9n enged\u00e9lyeznek lak\u00f3h\u00e1z \u00e9p\u00edt\u00e9st \u2013 ez k\u00fcl\u00f6nleges helyi szab\u00e1ly szerint m\u0171k\u00f6dik, de csak konkr\u00e9tan erre \u00e9rtend\u0151)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Fagyhat\u00e1r:<\/strong> a f\u00f6ld term\u00e9szetes fagy\u00e1si m\u00e9lys\u00e9ge, haz\u00e1nkban \u00e1tlagosan kb. 1,0 m\u00e9ter (H\u00e1zak illetve egy\u00e9b \u00e9p\u00edtm\u00e9nyekn\u00e9l fontos k\u00f6vetelm\u00e9ny,hogy legal\u00e1bb milyen m\u00e9lyre kell rakni az alapot).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>F\u00e9lszoba:<\/strong> Olyan helyis\u00e9g, melynek hasznos ter\u00fclete nem \u00e9ri el a 12 m2-t.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px; text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">Fontos megjegyezn\u00fcnk, hogy a f\u00e9lszoba kifejez\u00e9st 2008-ban t\u00f6r\u00f6lt\u00e9k, az\u00f3ta minden 8 m2 feletti helyis\u00e9g szoba, m\u00edg a 8 m2 alattiak m\u00e1r egy\u00e9b (gardr\u00f3b, stb.) helyis\u00e9gnek sz\u00e1m\u00edtanak. De mivel ezt a kifejez\u00e9st nagyon sokan haszn\u00e1lj\u00e1k, \u00e9s ismerik, \u00edgy haszn\u00e1latuk sok helyen v\u00e1ltozatlanul megmaradt.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Hasznos (nett\u00f3) lak\u00f3ter\u00fclet:<\/strong> (\u00e9p\u00edt\u00e9si tervekn\u00e9l \u00f6ssz. nett\u00f3 alapter\u00fcletnek szokt\u00e1k h\u00edvni):<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px; text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">1. az \u00f6sszes be\u00e9p\u00edtett hasznos ter\u00fcletet \u00e9rtj\u00fck ezalatt egy \u00e9p\u00edtm\u00e9ny minden szintj\u00e9n. Ezt \u00fagy kapjuk meg, hogy \u00f6sszes helyis\u00e9g ter\u00fclet\u00e9t bel\u00fclr\u0151l, falt\u00f3l-falig megm\u00e9rj\u00fck.<\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px; text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">2. Az 1.9 m\u00e9ter vagy afeletti belmagass\u00e1ggal rendelkez\u0151 szob\u00e1k 100%-ban, \u00e9s a nem lak\u00f3helyis\u00e9gek 50%-ban (pl. A pince, a terasz, az erk\u00e9ly, a k\u00f6zleked\u0151knek, stb. Csak az 50%-a tartozik ide).<\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px; text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">Ez nem egyenl\u0151 azzal amennyi ter\u00fcletet a telekb\u0151l a falakkal egy\u00fctt az eg\u00e9sz csal\u00e1di h\u00e1z elfoglal.<\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px; text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">F\u00fcggetlen\u00fcl, hogy h\u00e1ny szintes a h\u00e1z. Nem sz\u00e1m\u00edt bele a hasznos lak\u00f3ter\u00fcletbe: a pince, illetve a terasznak, \u00e9s erk\u00e9lynek is csak az 50 %-a. Leg\u00fajabb szok\u00e1s szerint korrektebb a hirdet\u00e9sben 0%-ba venni, \u00e9s k\u00fcl\u00f6n megjel\u00f6lni ezen ut\u00f3bbi kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 helyis\u00e9gek ter\u00fclet\u00e9t.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Haszon\u00e9lvez\u0151:<\/strong> Az ingatlan tulajdoni lapj\u00e1n bejegyzett, olyan mag\u00e1nszem\u00e9ly, aki holt\u00e1ig jogosult az ingatlanban tart\u00f3zkodni \u00e9s megsz\u00e1llni. Ez a jog a tulajdonjogn\u00e1l is magasabb rend\u0171, mert az ingatlan tulajdonjog \u00e1truh\u00e1z\u00e1s\u00e1t vagy b\u00e1rmilyen r\u00e9szben vagy eg\u00e9szben t\u00f6rt\u00e9n\u0151 v\u00e1ltoztat\u00e1s az ingatlanon j\u00f3v\u00e1 kell hagynia a haszon\u00e9lvez\u0151nek. A haszon\u00e9lvezeti jog p\u00e9nzzel kiv\u00e1lthat\u00f3 az illet\u0151 hal\u00e1la el\u0151tt, amennyiben beleegyeztett.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Helyis\u00e9g:<\/strong> \u00c9p\u00fcletben falakkal elk\u00fcl\u00f6n\u00edtett z\u00e1rt r\u00e9sz <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"text-align: left; color: #000000;\">(Ref.: Magyar \u00e9rtelmez\u0151 k\u00e9zisz\u00f3t\u00e1r)<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Hekt\u00e1r (HA):<\/strong> Ter\u00fclet m\u00e9rt\u00e9kegys\u00e9g. 1 HA = 10.000 m2<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Hold:<\/strong>\u00a0Ter\u00fclet m\u00e9rt\u00e9kegys\u00e9g.\u00a01 Hold =1600 n\u00f6l = 5760 m2<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>1 kis Hold<\/strong> = 1200 n\u00f6l = 4320 m2<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>HRSZ = Helyrajzi sz\u00e1m:<\/strong> egy ingatlan alapvet\u0151 azonos\u00edt\u00f3ja, mely tartalmazza hogy az ingatlan melyik telep\u00fcl\u00e9sen tal\u00e1lhat\u00f3, plusz egy egyedi alfanumerikus k\u00f3dod.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px; text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">pl. egyszer\u0171bb esetben: \u201eg\u00f6d\u00f6ll\u0151 123\u201c<\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px; text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">pl. bonyolultabb esetben: \u201eg\u00f6d\u00f6ll\u0151 1234\/56\u201c<\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px; text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">pl. soklak\u00e1sos t\u00e1rsash\u00e1zban: \u201eg\u00f6d\u00f6ll\u0151 123456\/A\/12\u201c<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Ikerh\u00e1z:<\/strong> Egy olyan k\u00e9tlak\u00e1sos h\u00e1z, amely szimmetrikus \u00e9s egy telken helyezkedik el.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Ikres \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 h\u00e1z:<\/strong> K\u00e9t k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3 telken telekhat\u00e1rra \u00e9p\u00edtett statikailag \u00f6n\u00e1ll\u00f3 teherb\u00edr\u00e1s\u00fa k\u00e9t h\u00e1z, melyek homlokzata k\u00f6zel-, vagy teljesen egyform\u00e1k.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Kaz\u00e1n:<\/strong> a Cirk\u00f3n\u00e1l nagyobb teljes\u00edtm\u00e9ny\u0171 z\u00e1rt \u00e9g\u00e9ster\u0171 h\u0151er\u0151forr\u00e1s, \u00e1ltal\u00e1ban nagyobb h\u00e1zakn\u00e1l (120-140 m2-t\u0151l haszn\u00e1lj\u00e1k), teljes\u00edtm\u00e9ny\u00fck kb 26-28 kW-t\u00f3l indul.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>K\u00e9tlak\u00e1sos h\u00e1z:<\/strong> Olyan h\u00e1z, melyben k\u00e9t lak\u00e1s tal\u00e1lhat\u00f3, \u00e9s a lak\u00e1sok k\u00fcl\u00f6n bej\u00e1rattal rendelkeznek legal\u00e1bb a kertb\u0151l, vagy l\u00e9pcs\u0151h\u00e1zb\u00f3l.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>K\u00e9tgener\u00e1ci\u00f3s h\u00e1z:<\/strong> olyan k\u00e9tlak\u00e1sos h\u00e1z, melyn\u00e9l vagy tiltj\u00e1k a k\u00e9t lak\u00e1st a helyi szab\u00e1lyok, vagy csak egyszer\u0171en a h\u00e1znak egy ugyanazon bej\u00e1rat\u00e1n mennek be az abban elk\u00fcl\u00f6n\u00edtett lakr\u00e9szekbe a lak\u00f3k. F\u0151 jellemz\u0151je, hogy mindk\u00e9t lakr\u00e9sznek k\u00fcl\u00f6n-k\u00fcl\u00f6n elegend\u0151 h\u00e1l\u00f3ja, saj\u00e1t konyh\u00e1ja, WC-je, \u00e9s f\u00fcrd\u0151szob\u00e1ja van.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>K\u00f6zponti f\u0171t\u00e9s:<\/strong> egy kaz\u00e1n l\u00e1t el nagyobb ter\u00fclet\u0171 lak\u00f3r\u00e9szt, illetve ak\u00e1r t\u00f6bb lak\u00e1st is helyileg a h\u00e1zban. \u00c1ltal\u00e1ban csal\u00e1di h\u00e1zakn\u00e1l, illetve kisebb t\u00e1rsash\u00e1zakn\u00e1l haszn\u00e1latos, \u00e1ll\u00edthat\u00f3 \u00e9s \u00e9rtelemszer\u0171en egyedileg m\u0171k\u00f6dtethet\u0151. T\u00e1rsash\u00e1zakn\u00e1l \u00e1ltal\u00e1ban meg\u00e1llapod\u00e1s szerinti \u00e1ltal\u00e1nyd\u00edjat kell fizetni, de ez sokkal gazdas\u00e1gosabb, mint a T\u00e1vf\u0171t\u00e9s, mivel kevesebb a h\u0151vesztes\u00e9g: k\u00f6zelebb van a h\u0151forr\u00e1s a h\u0151lead\u00e1shoz.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>K\u00fclter\u00fclet:<\/strong> \u00e1ltal\u00e1ban egy telep\u00fcl\u00e9sen bel\u00fcl a k\u00f6zigazgat\u00e1si hat\u00f3k\u00f6r\u00f6n k\u00edv\u00fcl, \u00fat-, \u00e9s k\u00f6zm\u0171h\u00e1l\u00f3zaton k\u00edv\u00fcl es\u0151 ter\u00fclet, vagyis olyan szab\u00e1lyozatlan ter\u00fclet, amelyre legfeljebb 3%-ban lehet gazdas\u00e1gi, vagy egy\u00e9b \u00e9p\u00fcletet \u00e9p\u00edteni.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Loggia:<\/strong> Az \u00e9p\u00fclet homlokzat\u00e1hoz k\u00e9pest befel\u00e9 elhelyezked\u0151 erk\u00e9ly. Saj\u00e1toss\u00e1ga, hogy fedett \u00e9s odalt z\u00e1rt.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Magasf\u00f6ldszint:\u00a0<\/strong>\u00c9p\u00edt\u00e9szet:\u00a0Megemelt als\u00f3 lak\u00f3szint\u00a0egy emeletes \u00e9p\u00fcletben, amelynek padl\u00f3szintje a f\u00f6ldszint szokv\u00e1nyos padl\u00f3szintj\u00e9n\u00e9l magasabban van, de az els\u0151 emelet szok\u00e1sos padl\u00f3szintj\u00e9nek magass\u00e1g\u00e1t nem \u00e9ri el. A magasf\u00f6ldszint alatt k\u00f6zvetlen\u00fcl gyakran helyis\u00e9gek is vannak (p\u00e9ld\u00e1ul \u00fczlet, m\u0171hely, pince).\u00a0A lak\u00f3h\u00e1z\u00a0magasf\u00f6ldszintj\u00e9hez p\u00e1r l\u00e9pcs\u0151 vezet fel. A\u00a0magasf\u00f6ldszinti ablakokon nem lehet az utc\u00e1r\u00f3l bel\u00e1tni.<b>Eredete<\/b>\u00a0[<i>magasf\u00f6ldszint<\/i>\u00a0&lt;\u00a0magas\u00a0+\u00a0f\u00f6ldszint] (Referencia:\u00a0wikiszotar.hu)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"text-align: left; color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Metszet:<\/strong> az \u00e9p\u00fclet szerkezet\u00e9t, szigetel\u00e9s\u00e9t, r\u00e9tegeit m\u00e9retar\u00e1nyosan \u00e1br\u00e1zol\u00f3 rajz.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>N\u00f6l = n\u00e9gy sz\u00f6g\u00f6l:\u00a0<\/strong>Ter\u00fclet m\u00e9rt\u00e9kegys\u00e9g. 1 n\u00f6l = 3.6 m2<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Nyeles telek:<\/strong> Olyan telek, amely az utc\u00e1r\u00f3l egy hosszabb, de v\u00e9konyabb telekny\u00falv\u00e1nyon (\u00fan. ny\u00e9len) kereszt\u00fcl \u00e9rhet\u0151 el.\u00a0Ez a ny\u00e9l \u00e1ltal\u00e1ban telekoszt\u00e1skor alakul ki, nagyobb telkek sz\u00e9toszt\u00e1sakor.\u00a0Napjainkban m\u00e1r nem engednek Magyarorsz\u00e1gon \u00fajabb nyeles telkeket kialak\u00edtani.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Oldalhat\u00e1ron \u00e1ll\u00f3:<\/strong> olyan h\u00e1z, amelynek legal\u00e1bb egyik k\u00fcls\u0151 fala a telekhat\u00e1ron vagy a telekhat\u00e1r\u00e1t\u00f3l 1,0 m-re helyezkedik el.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Osztatlan k\u00f6z\u00f6s<\/strong> (m\u00e1sn\u00e9ven: osztoz\u00e1s): egy helyrajzi sz\u00e1mon, egy ingatlan t\u00f6bb szem\u00e9ly tulajdon\u00e1ban van.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>\u00d6n\u00e1ll\u00f3 csal\u00e1di h\u00e1z: e<\/strong>gy telken egy h\u00e1z van, amelyben \u00e1ltal\u00e1ban egy lak\u00e1s van kialak\u00edtva.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Passz\u00edv h\u00e1z:\u00a0<\/strong>Egy meghat\u00e1rozott mennyis\u00e9g\u0171 energi\u00e1n\u00e1l t\u00f6bbet nem fogyaszt, passz\u00edv h\u00e1z min\u0151s\u00edt\u00e9ssel rendelkez\u0151 anyagokb\u00f3l \u00e9p\u00fcl \u00e9s az \u00e9p\u00fclet a N\u00e9met Passz\u00edvh\u00e1z Int\u00e9zet hivatalos min\u0151s\u00edt\u00e9s\u00e9vel rendelkezik.\u00a0A hagyom\u00e1nyos t\u00e9glaszerkezet\u0171 \u00e9p\u00fcletek \u00e9vi energia felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1hoz k\u00e9pest 80 &#8211; 90 %, vagy ak\u00e1r 100 % energi\u00e1t takar\u00edt meg.\u00a0A passz\u00edv h\u00e1zat az\u00e9rt nevezz\u00fck passz\u00edvnak, mert szinte egy\u00e1ltal\u00e1n nincs sz\u00fcks\u00e9g akt\u00edv f\u0171t\u00e9sre. A kellemes h\u0151\u00e9rzet akt\u00edv f\u0171t\u00e9si \u00e9s h\u0171t\u00e9si rendszer n\u00e9lk\u00fcl biztos\u00edthat\u00f3.\u00a0Passz\u00edv h\u00e1zn\u00e1l a c\u00e9l a h\u0151vesztes\u00e9g minimaliz\u00e1l\u00e1sa \u00e9s a bels\u0151 &#8211; emberek, vil\u00e1g\u00edt\u00e1s, h\u00e1ztart\u00e1si \u00e9s technol\u00f3giai berendez\u00e9sek h\u0151lead\u00e1s\u00e1b\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 &#8211; h\u0151nyeres\u00e9g maximaliz\u00e1l\u00e1sa.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>PTH:<\/strong> Porotherm t\u00e9gla (Wienerberger c\u00e9g gy\u00e1rtm\u00e1nya)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Sorh\u00e1z:<\/strong> Azonos be\u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyokkal rendelkez\u0151 t\u00f6bb \u00f6n\u00e1ll\u00f3 telken oldalhat\u00e1rra \u00e9p\u00edtett h\u00e1zsor, melyek egy sorban vannak, \u00e9s a h\u00e1zsor k\u00e9t v\u00e9g\u00e9t lesz\u00e1m\u00edtva mindegyik h\u00e1z jobb \u00e9s bal oldala a telekhat\u00e1ron hozz\u00e1\u00e9p\u00edthet\u0151, vagy hozz\u00e1 van \u00e9p\u00edtve a szomsz\u00e9d telken \u00e9p\u00edtend\u0151 h\u00e1znak.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Szab\u00e1lyoz\u00e1si Terv = SzT:\u00a0<\/strong>l\u00e1sd\u00a0Be\u00e9p\u00edt\u00e9si Szab\u00e1lyok<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Szintter\u00fcleti mutat\u00f3:<\/strong> megadja, hogy a telekre a helyi \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyok szerint tervezett maxim\u00e1lis szint- (vagy emelet) sz\u00e1m\u00fa fel\u00e9p\u00edtm\u00e9ny egy\u00fcttes brutt\u00f3 ter\u00fclete hogyan ar\u00e1nylik a telek ter\u00fclet\u00e9hez: \u00f6sszes szint egy\u00fcttes brutt\u00f3 ter\u00fclete osztva a telek ter\u00fclet\u00e9vel.<br \/>\n(ezt az adott ter\u00fcletre vonatkoz\u00f3 be\u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyokban adj\u00e1k meg)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><span style=\"color: #000000;\">(Ref: BVKSZ 47\/1998 (X.15) sz\u00e1m\u00fa \u00f6nkorm\u00e1nyzati rendelet 13. sz\u00e1m\u00fa mell\u00e9klet\u00e9nek 101. pontja alapj\u00e1n)<\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><span style=\"color: #000000;\">L\u00e1sd m\u00e9g: brutt\u00f3 lak\u00f3ter\u00fclet, nett\u00f3 lak\u00f3ter\u00fclet, szab\u00e1lyoz\u00e1si terv<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Szoba:<\/strong> Olyan helyis\u00e9g, melynek hasznos ter\u00fclete el\u00e9ri vagy meghaladja a 12 m2\u2013t, \u00e9s belmagass\u00e1ga ezen a ter\u00fcleten bel\u00fcl el\u00e9ri a 190 cm-t.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><span style=\"color: #000000;\">2008-t\u00f3l hivatalosan m\u00e1r minden 8 m2 feletti helyis\u00e9g szob\u00e1nak, m\u00edg a 8 m2 alattiak m\u00e1r egy\u00e9b (gardr\u00f3b, stb.) helyis\u00e9gnek sz\u00e1m\u00edtanak, de a lakoss\u00e1g k\u00f6r\u00e9ben tov\u00e1bbra is a r\u00e9gi, j\u00f3l bev\u00e1lt ter\u00fclet az elfogadott minim\u00e1lis szobam\u00e9ret.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Szocpol<\/strong>= szoci\u00e1lpolitikai t\u00e1mogat\u00e1s:\u00a0Vissza nem t\u00e9r\u00edtend\u0151 \u00c1llami T\u00e1mogat\u00e1s azoknak, akik gyermeket v\u00e1llalnak \u00e9s lak\u00e1shoz akarnak jutni. Bev\u00e1llal\u00e1s is lehet \u2013 el\u0151re adj\u00e1k, de akkor hat\u00e1rid\u0151 van megszabva, hogy mikor kell megsz\u00fcletnie\u00a0a gyermeknek.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Szolgalmi \u00fat:<\/strong>\u00a0Egy olyan \u00fat amely egy olyan telken van , amely \u00e1tj\u00e1r\u00e1si lehet\u0151s\u00e9get,szolg\u00e1ltat, egy m\u00e1sik, m\u00f6g\u00f6tte l\u00e9v\u0151 telekre, amely nem rendelekzik bej\u00e1rattal (k\u00f6zter\u00fcleti ucakapcsolattal),<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>T\u00e1rsash\u00e1z:<\/strong> Egyn\u00e9l t\u00f6bb lak\u00e1ssal rendelkez\u0151 fel\u00e9p\u00edtm\u00e9ny, mely T\u00e1rsash\u00e1zi alap\u00edt\u00f3 okirattal rendelkezik.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>T\u00e1rsash\u00e1zi alap\u00edt\u00f3 okirat:<\/strong> egy olyan szerz\u0151d\u00e9s, melyet a t\u00e1rsash\u00e1z \u00f6sszes lak\u00e1stulajdonosa al\u00e1\u00edr \u00e9s k\u00f6teles betartani. Rendszab\u00e1lyozza a t\u00e1rsash\u00e1z haszn\u00e1lat\u00e1val, fenntart\u00e1s\u00e1val, gondoz\u00e1s\u00e1val kapcsolatos jogokat, \u00e9s azok megs\u00e9rt\u00e9s\u00e9vel kapcsolatos k\u00f6telezetts\u00e9geket.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>T\u00e1vf\u0171t\u00e9s:<\/strong> egyedileg nem m\u0171k\u00f6dtethet\u0151, nem \u00e1ll\u00edthat\u00f3 \u00e1ltal\u00e1ny d\u00edjas f\u0171t\u00e9sforr\u00e1s. A panelprogramnak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en, sok helyen m\u00e1r \u00e1ll\u00edthat\u00f3, \u00e9s a fogyaszt\u00e1s ut\u00e1n fizetsz, de m\u00e9g \u00edgy is j\u00f3val dr\u00e1g\u00e1bb mint az egyedi f\u0171t\u00e9s.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Telekrajz = Helysz\u00ednrajz =<\/strong>\u00a0T\u00e9rk\u00e9pm\u00e1solat (k\u00fclter\u00fclet eset\u00e9n):\u00a0Telekr\u0151l fel\u00fcln\u00e9zetb\u0151l, elhelyezked\u00e9s\u00e9r\u0151l k\u00e9sz\u00edtett rajz, melyet a ter\u00fcletileg illet\u00e9kes f\u00f6ldhivataln\u00e1l tudsz beszerezni. Ez nem egyezik azzal, amit k\u00e9zzel skiccelnek, mivel ez m\u00e9retar\u00e1nyos \u00e9s a k\u00f6rnyez\u0151 telkek is m\u00e9retar\u00e1nyosan l\u00e1tszanak rajta.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Teraszos telek:\u00a0<\/strong>Olyan telek, amely egyben r\u00e1n\u00e9zve egy l\u00e9pcs\u0151 keresztmetszet\u00e9re hasonl\u00edt. Az\u00e9rt teraszos, mert van rajta legal\u00e1bb kett\u0151, de ink\u00e1bb t\u00f6bb olyan nagy fel\u00fclet, amely k\u00fcl\u00f6n-k\u00fcl\u00f6n n\u00e9zve teraszhoz hasonl\u00edt, \u00e9s \u00edgy egyben r\u00e1n\u00e9zve l\u00e9pcs\u0151zetes a fel\u00fclete.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px; text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">\u00c9rtelme: ezt az emberek szokt\u00e1k mesters\u00e9ges kialak\u00edtani \u00edgy nagyobb lejt\u00e9s\u0171 domborzatokn\u00e1l, hogy ne legyen oml\u00e1s vesz\u00e9ly, vagy ne\u00a0cs\u00fasszon\u00a0meg a telek f\u00f6ldj\u00e9nek egy-egy r\u00e9tege.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Utcafront:\u00a0<\/strong>Megadja, hogy a teleknek milyen sz\u00e9les az utcakapcsolata. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Z\u00e1rtkert:\u00a0<\/strong>Hivatalosan m\u00e1r nem l\u00e9tez\u0151, de a tulajdoni lapokon m\u00e9g rendszeresen el\u0151fordul\u00f3 fogalom; ma m\u00e1r hivatalosan k\u00fclter\u00fcletnek sz\u00e1m\u00edt. Eredetileg a z\u00e1rtkerti r\u00e9szeken voltak a telep\u00fcl\u00e9shez tartoz\u00f3 sz\u0151l\u0151k, gy\u00fcm\u00f6lcs\u00f6s\u00f6k, pinc\u00e9k, z\u00e1rtkerti gazdas\u00e1gi \u00e9s pihen\u0151 c\u00e9l\u00fa \u00e9p\u00fcletek.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><span style=\"text-align: left; color: #000000;\">Inform\u00e1ci\u00f3ink szerint a z\u00e1rtkert elnevez\u00e9st egy k\u00f6ztes \u00e1llapotra szokt\u00e1k haszn\u00e1lni, \u00e9p\u00edt\u00e9si telkek kialak\u00edt\u00e1s\u00e1hoz. Ahogy a be\u00e9p\u00edtett ter\u00fcletek b\u0151v\u00fclnek, \u00fagy sz\u00e1nt\u00f3b\u00f3l, erd\u0151b\u0151l, mez\u0151b\u0151l vonnak ki ter\u00fcleteket, \u00fagy, hogy el\u0151sz\u00f6r kivonj\u00e1k m\u0171vel\u00e9si \u00e1gb\u00f3l z\u00e1rtkertt\u00e9 alak\u00edtj\u00e1k, am\u00edg a k\u00f6zm\u0171h\u00e1l\u00f3zat, \u00e9s \u00fath\u00e1l\u00f3zat stb.szempontb\u00f3l kialak\u00edthat\u00f3v\u00e1 v\u00e1lik a ter\u00fclet, majd ezut\u00e1n vonj\u00e1k be belter\u00fcletbe (pl.\u00e9p\u00edt\u00e9si telek, ipari telek, kereskedelmi telek stb.)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"color: #000000;\"><strong>Z\u00e1rtsor\u00fa:<\/strong> olyan be\u00e9p\u00edt\u00e9si m\u00f3d, ahol a telek teljes sz\u00e9less\u00e9g\u00e9ben, egym\u00e1ssal \u00f6ssze\u00e9p\u00edtett h\u00e1zak az utc\u00e1val p\u00e1rhuzamos, z\u00e1rt sort alkotnak.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px; text-align: left;\"><span style=\"color: #000000;\">(Pl. Sorh\u00e1zak, vagy jellemz\u0151 belv\u00e1rosi h\u00e1zak Budapest, stb. nagyv\u00e1rosok k\u00f6r\u00fatjain)<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; &nbsp; Kezd\u0151 elad\u00f3k\u00e9nt, vagy vev\u0151k\u00e9nt sok olyan kifejez\u00e9ssel tal\u00e1lkozhatsz, melyet r\u00e9szben, vagy egy\u00e1ltal\u00e1n nem ismersz. Ez nem meglep\u0151, mivel sehol sem tan\u00edtott\u00e1k meg Neked \u0151ket. \u00cdgy mi \u00f6sszegy\u0171jt\u00f6tt\u00fcnk n\u00e9h\u00e1ny ilyen szakkifejez\u00e9st, hogy k\u00f6nnyebben eligazodj az ingatlanok vil\u00e1g\u00e1ban. &#8211; A lista nem teljes, \u00edgy ha olyan ingatlannal kapcsolatos kifejez\u00e9ssel tal\u00e1lkozol, melyet nem ismersz, \u00e9s itt [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_mi_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ingatlankultura.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}