vásárlás tagged posts

Alig védhető trükkök a lakáspiacon

2016.04.29. Releváns

Ijesztő szellemvasútnak is tűnhet az ingatlanvásárlás menete, ha számba vesszük a lehetséges buktatókat, de ha odafigyel a vevő, sikerrel veheti a próbákat. A csokosok külön is jó, ha felvértezik magukat vásárlás előtt.
Zsinórban több súlyos csalással is találkozott az elmúlt pár hétben Nagy Zoltán ingatlanjogász, ráadásul olyanokkal, amelyek nehezen kivédhetőek. Három hét alatt, három hamisított tulajdoni lappal találkozott a praxisában, és más ingatlanos is beszámolt hasonló esetről.

Olvass tovább

Legfeljebb 40 milliós ingatlan megszerzését segítheti a nok

2016.04.29. Releváns

Az Országgyűlés csütörtökön lehetővé tette nemzeti otthonteremtési közösségek (nok) létrehozását, amely a kormány otthonteremtési programjának új eleme.
A képviselők 113 igen szavazattal, 46 nem ellenében, kivételes eljárásban fogadták el a Miniszterelnöki Kabinetirodát vezető Rogán Antal erről szóló javaslatát.

Állami támogatás is jár

Olvass tovább

A világ legszebb háza lett eladó!

2016.03.31. Releváns

Ez a kiváló építész által képviselt építészet- aki ezt az Arizonában lévő házat tervezte – a szerves építészet volt, amely az épületek és az azt körülvevő természetes környezet messzemenő harmonizációjára való törekvést jelenti.

Az utolsó ház, melyet Frank Lloyd Wright tervezett az arizonai Phoenixben található, neve: Norman Lykes-ház. Bár sajnos Wright meghalt, mielőtt befejezte volna végleg a terveket, de nagyon sokat beszélt erről tanítványának, John Rattenburynek, aki végül megvalósította ezt a remekművet is.

Ez a valóságos remekmű végül 1967-ben épült meg, mely 260 négyzetméteres, ívelt, futurisztikus külsejű, de egyben a természetességet is követve olyan, mintha annak a hegynek lenne a folytatása, ami mellé közvetlenül épült ez a há...

Olvass tovább

Erre figyeljen, ha lakást venne

2016.03.31. Releváns

A lakást keresők sokszor száz kilométereket utaznak egy-egy csábító hirdetés miatt, de a képek és a valóság olykor köszönőviszonyban sincs egymással. A saját lovát mindenki dicséri, de hol kezdődik a megtévesztés? Kit képvisel az ügynök? Az eladót, aki fizet? Vagy a vevőt, aki csak tippet, tanácsot kér? Hasznos tanácsok ingatlaneladáshoz és -vásárláshoz.
Újszerű, panorámás lakás eladó, tulajdonostól, zöldövezetben – áll a hirdetésben, külterületi, földút mellett van és még egy bolt sincs a közelben, derül ki a helyszínen. Sajnos nem ritkák az ilyen esetek, ami sok bosszúságot okoz a vevőknek, hosszútávon pedig hátrányt az eladóknak és a közvetítőknek.
Nem érdemes valótlanságokat írni

A hirdetésekbe célszerű az igazság...

Olvass tovább

Használt lakásokra igénylik a csokot

2016.03.31. Releváns

Eddig mintegy 1100 igényelést nyújtottak be az új családi otthonteremtési kedvezményre (csok) a bankokhoz, elsősorban használt lakáshoz igényelték a támogatást – tudta meg a hitelintézetektől az MTI. A bankok arra számítanak, hogy az igénylések száma az év második felében, az új lakások építésének felfutása után ugrik meg.
Az OTP Bankhoz január eleje óta 800 csok-kérelmet nyújtottak be. A 10 plusz 10 millió forintos – azaz hitellel növelt – megoldást eddig 42-en igényelték, míg 70-en áfa-visszaigénylésre szerződtek a banknál.

Az év eleje óta mintegy 21 ezren érdeklődtek a csok iránt, negyedük kifejezetten a háromgyerekeseknek szóló 10 plusz 10 millió forintos konstrukció miatt kereste meg az OTP-fiókokat.

Az OTP idén 20 ezer csok ...

Olvass tovább

Nagy dobásra készül a kormány: rengetegen juthatnak CSOK nélkül is lakáshoz

2016.03.03. Releváns

A zálogjog reformjára készül a jegybank, a Polgári Törvénykönyvbe bekerülhet az önálló zálogjog, amely a CSOK-hatással karöltve könnyítheti a családok otthonhoz jutását és a hitelkamatokat is csökkentheti – hangzott el az MNB és az Igazságügyi Minisztérium közös sajtótájékoztatóján.

Bogdán Tibor, az igazságügyi miniszter főtanácsadója szerint szükség van a Polgári Törvénykönyv módosítására, mivel a végrehajtott hatásvizsgálatok arra a következtetésre jutottak, hogy a Ptk. bizonyos részei olyan hiányosságokkal rendelkeznek, amelyek nem felelnek meg a jogszabályok gazdasági és társadalmi céljainak. A gyakorlatban érzékelhető a jogbizonytalanság, a gazdaságra nem fejti ki a jelenlegi joggyakorlat a megcélzott hatást.
Horn...

Olvass tovább

Csok: sokan kivártak

2016.03.02. Releváns

Az év eleje óta folyamatosan nő az érdeklődés a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) iránt, sokan kivárták azonban a februári jogszabály-módosítás hatályba lépését, hogy lássák, a változások hogyan érintik őket. Valamennyi bank nagy súlyt fektet az ügyfelek tájékoztatására, és saját hiteleihez kedvezményeket is kínál – tudta meg a hitelintézetektől az MTI.

Az MKB Banknál az év eleje óta több ezren érdeklődtek az otthonteremtési program iránt, a kezdeti időszakban inkább vidéken, most már azonban Budapesten is egyre több az érdeklődő, nagy részük háromgyermekes család. A bank szerint az ügyfelek többsége kivárt a hiteligénylések benyújtásával, most pedig a februári módosítások miatt ismét a tájékozódás került előtérbe...

Olvass tovább

Albérlők, lakástulajdonosok kötelező olvasmány! Márciustól durván büntetnek, ha ezt nem teljesíted

2016.02.10. Releváns

Január 1-jével új tűzvédelmi szabályokat vezettek be, melyek ugyanúgy érvényesek a társasházakra is. Az új szabályozást legkésőbb március 31-ig kell teljesíteni. Ha nem sikerül, akkor durván büntetnek érte!

A tűzvédelmi szabályzatoknak a jövőben tartalmazniuk kell azok készítőjének nevét, elérhetőségét és aláírását. Az intézkedés javíthat a korábban készült vagy a lépcsőházakban eddig kifüggesztett szabályzatok minőségén, és nagyobb felelősséget is jelent a Magyar Közös Képviselők Egyesülete (MaKKE) szerint.
Növekvő tendenciát mutatott a lakástüzek száma az elmúlt tizenöt évben: 2002-ben 6462 lakástűz volt Magyarországon, míg 2012-ben 9029...

Olvass tovább

Ha zártkerti ingatlanod van, erről mindenképpen tudnod kell!

2016.02.01. Releváns

2016 december 31-ig még ingyenes a helyi földhivatalnál a zártkerti ingatlan átminősítése. Cselekedj te is, hiszen a zártkertre már jóval több szabály vonatkozik, mint eddig.

Magyarországon több százezer zártkertet tartanak nyilván a földhivatalnál, melynek idén még az átminősítése ingyenes lesz. Mivel a zártkert hivatalosan mezőgazdasági területnek számít, ezért a tulajdonosnak minden esetben művelnie kell azt. Ha ez nem történik meg, akkor súlyos bírságot is kiszabhatnak.
De ez csak egy probléma a zártkerttel. Ezen kívül még hitelfedezetként sem fogadják el bankokban és még lakcímkártya sem kérhető rá.
De még ez sem minden! A zártkerti ingatlanra ugyanazok a szabályok érvényesek, mint a szőlő vagy termőföld értékesítésénél, tehát a h...

Olvass tovább

LAKÁST VENNE? ÍGY KAPHAT ÁLLAMI TÁMOGATÁST

2015.06.18. Releváns

Július elsejétől elérhető a Családok Otthonteremtési Kedvezménye, a CSOK, amely többek között az ingatlan hasznos alapterületéhez méri a támogatás mértékét.

Mivel a hétköznapokban a többféle alapterület gyakran keveredik, az FHB Lakásárindex tematikus kiadványában ezúttal a lakóingatlanok alapterületéről mutat be hasznos információkat.

Az alapterület fogalmának meghatározása nem egyszerű, különböző típusait egy kormányrendelet (OTÉK) melléklete is definiálja, de a bruttó, nettó és hasznos alapterületről sok részletes információ található az interneten is...

Olvass tovább